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Estimation GRATUITE
  • 82m²
  • 2
  • 2
    • peb-g
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Joseph Brand duplex275000€

Réf. 6550320
Joseph Brandstraat 88
Schaerbeek

Description

Investissement clé en main à Schaerbeek : superbe appartement avec balcon, idéalement situé !

À deux pas de la prestigieuse avenue Louis Bertrand et du verdoyant parc Josaphat, découvrez ce "duplex", entièrement rénové il y a un an, dans un immeuble de seulement 3 unités, sans charges communes !
L'appartement est actuellement divisé en deux unités louées.

Atouts majeurs :

  • Rénovation récente, profitez d'un appartement moderne et confortable.
  • Balcon, un espace extérieur privé.
  • Cuisine équipée : une cuisine fonctionnelle et aménagée, prête à l'emploi.
  • Rentabilité élevée : actuellement loué 1700€/mois (2x 850€) soit un rendement brut de 6.4%.
  • Pas de charges communes : un avantage financier considérable pour optimiser votre investissement.

Agencement :

  • 1 chambre
  • Cuisine équipée
  • WC séparé
  • Salle de douche
  • Balcon
  • pièces accèsoires au logement du 2è étage, aménagé avec une cuisine, salon, sdb,wc.

Informations pratiques :

  • Loyer actuel : 1700/mois
  • Rendement brut : 6.4%
  • Prix : 275.000€

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez Brian dès aujourd'hui au 0499/19.71.00 ou par email à b.meulders@immoabita.be pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement.

Général

  • Catégorie Duplex
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Terrasse oui
  • Surface habitable 82 m²
  • Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

  • Année de construction 1930
  • Parking intérieur 0
  • Parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 3
  • X de coordonnées xy 50.86549549999999
  • Y de coordonnées xy 4.3770315

Equipement de base

  • Accès handicapés 0
  • Ascenseur 0
  • Chauffage chaudière
  • Type de cuisine équipée

En chiffres

  • Nombre de sdd 2
  • Chambre 1 14m²
  • Chambre 2 10m²
  • Nbre de toilette(s) 2

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Spécificités terrain

  • Type d'environnement central

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 2m²

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Energie

  • Label PEB G
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 349
  • Emission CO2 59
  • PEB code unique 20250206-0000703540-01-1
  • PEB valide jusqu'au 02/06/2035 00:00
  • Date du PEB 02/06/2025 00:00

Documents

Votre agent immobilier
Brian Meulders
+32 499/19.71.00
Demande d'info
Brian
Meulders
Conseiller Immobilier

Situation :

Joseph Brandstraat 88
Schaerbeek

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